Il Superbonus è stato l’incentivo edilizio più discusso e più generoso della storia recente italiana. Introdotto nel 2020 con un’aliquota del 110%, ha attraversato oltre quaranta modifiche normative in cinque anni, riducendo progressivamente la sua portata fino alla chiusura definitiva avvenuta il 31 dicembre 2025. Dal 2026, il Superbonus non
Con l’arrivo dell’autunno, nei condomini con impianto centralizzato si ripresenta puntualmente lo stesso tema: quando si accende il riscaldamento? Chi decide la temperatura? Perché il mio vicino paga meno di me pur avendo un appartamento simile? E cosa sono questi contabilizzatori di calore che si sentono sempre più nominare? Il
I millesimi condominiali sono uno di quegli argomenti che tutti i condomini sentono nominare — in assemblea, sul rendiconto, nelle discussioni sulle spese — ma che pochi capiscono davvero. Eppure sono fondamentali: determinano quanto paga ogni condomino, quanto vale il suo voto in assemblea e in quali casi si può
Un condomino che non paga le quote condominiali non è solo un problema di quella singola persona: è un problema per l’intero condominio. Le spese comuni devono essere coperte indipendentemente dalla morosità di chi non paga, e spesso sono i condomini virtuosi a dover anticipare somme che poi l’amministratore fatica
Le spese condominiali sono spesso fonte di malintesi, discussioni in assemblea e veri e propri contenziosi tra condomini. Quanto devo pagare? Perché il mio vicino del piano di sotto paga meno di me? Questa spesa era davvero necessaria? Posso rifiutarmi di pagare una delibera che ho votato contro? Questa guida
La provincia di Frosinone — la Ciociaria — ha un patrimonio immobiliare specifico, plasmato dallo sviluppo industriale e residenziale degli anni ’60-’80 e da una crescita urbanistica che ha prodotto complessi edilizi di varia tipologia e dimensione. Supercondomini sorti nei quartieri di espansione, grandi stabili residenziali lungo le arterie principali,
Trovare un amministratore di condominio a Ferentino che non si limiti a fare il minimo indispensabile — che conosca davvero il territorio, che risponda quando chiami, che presenti i rendiconti nei tempi previsti — è più difficile di quanto dovrebbe essere. Eppure è esattamente quello che un condominio merita. Vivenda Gestioni ha
L’amministrazione di un centro commerciale o di un grande complesso immobiliare a uso misto è una delle forme di gestione patrimoniale più complesse nel settore immobiliare. Non si tratta semplicemente di applicare le norme condominiali a una struttura più grande: i centri commerciali e i grandi complessi hanno caratteristiche giuridiche,
Un grande stabile non è semplicemente un condominio più grande. È un immobile con una complessità gestionale qualitativamente diversa: più proprietà, più tipologie di utilizzo, più impianti da coordinare, più fornitori da gestire, bilanci di dimensioni significative e assemblee con dinamiche più articolate. Amministrarlo come se fosse un normale palazzo
Il termine supercondominio identifica una realtà sempre più diffusa nelle città italiane: un complesso edilizio composto da più edifici distinti che condividono alcune parti comuni — strade interne, cancelli, impianti, parcheggi, aree verdi — pur avendo ciascuno la propria amministrazione condominiale separata. È una struttura giuridicamente complessa, che richiede competenze specifiche e
Scegliere l’amministratore di condominio è una delle decisioni più importanti che un’assemblea possa prendere. Le conseguenze di una scelta sbagliata si ripercuotono per anni: rendiconti incomprensibili, assemblee disorganizzate, manutenzioni rinviate, condomini insoddisfatti e, nei casi peggiori, gestioni opache che richiedono azioni legali per essere sanate. Eppure, nella maggior parte dei
Il regolamento condominiale è la “costituzione” del condominio: il documento che stabilisce le regole di convivenza, l’uso delle parti comuni, i divieti e i criteri per la ripartizione delle spese. Eppure, molti proprietari di appartamento non sanno di averlo, non l’hanno mai letto o ne ignorano i contenuti. Questo è